和第一次购房的“小白”相比，二次置业者通常经济条件和经验积累都更为丰富，目的更明确，要求也相对较高。但这不代表二次置业者购房更为简单，相反，因为换房中牵扯的问题很多，同时也意味着有更大的风险。
二次置业可能面临两点专属难题：
1、资金断档面临违约
大多换房之人，都会选择买房和卖房同时进行，用卖老房的房款来支付买新房的房款。但是如果旧房子迟迟卖不掉，在合同约定的交付新房房款的日期到来的时候，资金依然没有筹到位，将导致无法完成合同约定。
2、房屋断档无法入住
如果将要出售的房屋是购房者仅有住房，那就必须要对换房中间的“时间差”仔细计算。一定要算好换房空档期，并在合同中对对方做出约定，一旦违约就要承担违约赔偿责任。