“岛内房买不起，岛外房废时间”。这是大多数想购置新房，却又在岛内工作的厦门人的心声。
“虽然九点上班，却要七点起床”。这是很多已经在岛外买房，却要早起的厦门上班族的抱怨。
“早知道这么挤，还不如先买车”。这是买了房子，却还是要挤公交出行的厦门工薪族的吐槽。
如果，有一套房子，离厦门岛近，又坐落在地铁口，95平，带装修，首付不过90万，你是否会再一次心动呢？
堵车，不是迟到理由
2018-12-29
应广大购房者的要求，小贝今天为大家带来了融创东南府的实探信息以及区域利好分析。接下来跟着小贝一起来看看吧。
[洪钟大道]
因为地铁三号线正在建设中，暂未运行，所以本次选择以乘坐公交和步行的方式去项目现场。
路程：软件园西门站->754路->林前站->758路->洋塘站->步行2公里->售楼处
距离：754路->5站11.7公里->758路->1站0.7公里->步行->2公里->售楼处
[售楼处]
项目位于翔安南部新城，靠洪钟大道。主要规划叠拼和高层产品。共12栋楼，2栋超高层住宅，分别是40层和41层。10栋叠墅，均是6层。
[沙盘图]
该盘现在主推的是2号楼高层住宅，目前年终钜惠，均价3.15万元/平，一梯两户。目前两栋高层均已封顶，正在做外立面的装修。
项目周边有什么配套呢？岛内上班真的方便？翔安有好的医院么？商场会不会离很远？
这是很多人心中的疑问，现在小贝来带大家看一下项目的周边设施。
— 交通配套 —
[彭厝北站]
地铁3号线彭厝北站目前正在建设中，距离项目约300米。3号线预计于2020年12月通车试运营，而东南府项目的交房时间是2021年12月。
交房入住后，小区居民可通过地铁3号线快速入厦门岛，快速到达厦门站、翔安机场（建设中），也可以通过地铁换乘，到达厦门北站。
此外，项目旁边的洪钟大道南段已完工。待路段完全通车后，沿线居民通往翔安隧道，以及通往翔安机场会更加便捷。
— 商业配套 —
[闽篮城市广场]
目前距离项目较近的超商为闽篮城市广场。该广场集休闲、健身、娱乐、购物于一体，从项目出发，驾车约2.7公里即可到达。从东南府出发，步行约2.8公里，占地70万方的城市综合体——时代上城也在建设中。
— 医疗配套 —
[厦门大学附属翔安医院]
驾车约4.7公里，有三级甲等医院——厦门大学附属翔安医院。医院刚建成，已于本月28日进行了试运营。医院总建筑面积为15.2万平方米，规划有门诊楼、医技楼、住院楼等6栋地面建筑。
— 休闲配套 —
[鼓锣公园]
在项目正后方的鼓锣公园已经成型，这个功能强大的海绵公园不仅能够为周边居民提供一个良好的休闲、散步的好去处，还能够对整个片区的雨水净化、收集、储存等功能起到很好的作用。
基本配套了解之后，我们再来看看，项目主推的产品：95平带装修3房2厅2卫住宅，到底值不值得入手呢？
— 主推产品 —
现在我们来看下户型图，整个空间是较为方正的。另外，客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例也是较为适中的。
[客厅]
客厅面宽3.4米，2.9米挑高，配有飘窗，并且与餐厅为一体，外接南向阳台。另外，整间屋子都是配有中央空调系统的。
[厨房]
U型设计的厨房也为一个亮点，整体橱柜、开关窗手摇器、垃圾粉碎机、台面上的挡水条，都是细节处的贴心设计。
[主卧]
主卧室采用套房的设计，带步入式衣帽间，整个卧室的地面都是采用实木地板，环保耐用。卫生间也有做到干湿分离。
— 小贝点评 —
这个项目的年终钜惠只有3天，开发商已发出涨价声明，将会在1月1日提价3%。目前均价31500元/平的高层价格，较于开盘时的36000元/平，有了较大大幅度的优惠，现在入手是较为合适的。
[涨价通知，图片来自开发商]
因为离地铁站较近、也位于翔安隧道口，交通优势明显。适合岛内工作的、月收入较高且稳定的高净值人群，以及资金充足的个体户、企业高管。另外，有偿还月供能力的新婚（备婚）夫妇，也可以考虑这个项目。
注：以上楼盘图片为实景图，楼盘面积均为建筑面积。
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