购买成品房要留意有哪些陷阱？如何规避？
2018-08-29
一、购买成品房要留意有哪些陷阱？
陷阱1、装修品牌模糊
一些开发商声称房屋是带装修的，但是对于使用的材料和赠送的设备都是采用“高品质”、“高档”等模糊字眼来代替具体的品牌，而在这些设备上没有任何品牌标志，因此，不排除一些开发商用一些低档次产品代替高档次产品的情况发生。
陷阱2、虚报装修价格
开发商往往会在销售广告中打出“2000－3000元／平方米带装修”，有的甚至更多，然而开发商在给精装房用到的材料、家具都是货源不清的，购房者也很难发现其中的价格水分到底有多少。
陷阱3、保修期缩水
一般情况下，精装房的保修期为2年。而有一些开发商会利用消费者对法律或行业规则的不了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。
陷阱4、先收房再验房
一些业主在收房时发现，开发商所交付的房屋与之前所看的样板间相差甚远，因此拒绝收房，而开发商则要求先收了房才能进行维修，有些业主为了能尽快入住，就把房子先收了。
二、如何才能规避陷阱？
规避陷阱技巧1、装修材料、品牌要详细写入合同里
购房者在签订购房合同时，一定要将“进口产品”、“高品质产品”等与开发商协商清楚，写明赠送的装修使用的材料和电器名称、型号等。购房者自身也要适当了解一些建材品牌的知识。
规避陷阱技巧2、注明装修的保修期与责任方
购房者在与开发商签订购房合同时，签订一份详细的补充协议，对装修材料的品牌材质、保质期以及内部施工等，都要具体落实到书面合同中。
规避陷阱技巧3、看两书一表
业主在收房时，应该首先查看开发商是否具备交付的全部法律文件，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，必要时可以要求核对相应的原件。