加大房地产市场违法行为查处力度，强化批后监管机制，我市将在整治规范房地产市场方面下“重拳”。市国土房产局制定出台了《关于进一步加强精准调控稳定房地产市场的实施意见》（以下简称《实施意见》），通过制定房价控制目标、加强商品住房预售价格监管、科学编制住房发展规划、优化土地供应管理、加大租赁住房建设和供应力度、整治规范市场秩序等措施，进一步落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，精准实施房地产市场调控，稳定市场预期，保障合理需求，保持房地产市场平稳健康发展。
坚决遏制投机行为
《实施意见》指出，我市将合理确定年度控价目标，支持“职住一致”的刚需，坚决遏制投机行为，稳控房价。
未来五年我市各类住房和用地的供应规模和时序，将得到合理规划。根据经济社会发展水平、住房供需状况、土地利用总体规划和城乡规划，我市将科学编制2018-2022年住房发展规划。其中，明确我市发展目标、重点任务和政策措施，并合理确定商品住房、保障性住房、租赁住房等各类住房和用地的供应规模和时序，增加住房有效供给。
1、厦门市划分思明与湖里、海沧与集美、同安与翔安等三个调控片区实施精准控价，确保全市新建商品住房控价目标的完成。
2、今后，还将完善商品住房预售价格会商机制，按照控价目标要求，引导开发企业参照“同区域、同品质”楼盘预售均价进行合理定价，并将车位车库价格、带装修费用纳入价格管控。
3、对社会关注度高、蓄客量大于房源量的项目，房地产开发企业要采取公证摇号开盘销售。
开展房地产中介市场专项治理
整顿规范房地产开发销售和中介行为，我市将继续“重拳”出击:我市将加大违法查处力度，各相关部门将形成合力，重点打击违规销售、虚假宣传、误导消费、价格欺诈、哄抬房价等违法违规行为。同时，持续开展房地产中介市场专项治理活动，针对群众反映强烈的问题进行解决。当前，我市就正在开展房地产企业、中介、评估机构双随机检查，待检查结束后将公开通报结果。
针对违法违规行为，我市将建立跨部门失信联合惩戒机制进行严肃处理——各类违法违规行为和失信行为将记入信用档案，列入“黑名单”并公开曝光。强化土地批后监管机制，对未按合同约定时间开工、竣工涉嫌捂地的企业，依照合同约定追究违约责任，并禁止违约企业及控股母公司参加我市土地竞拍。
根据市场供需情况，我市还将适时推行新开楼盘商品住房公证摇号、公开销售工作，维护社会公平。
