不论你是出生成长于厦门，还是留恋美景想留在厦门，房子都是大家非常关注的问题。接下来，为大家介绍厦门购房政策。
2020年厦门购房政策，你必须知道！
2020-10-13
一、 购房资格
想要在厦门买房，要先确认是否有购房资格。厦门并未实施分区限购，所以在厦门全市范围内的限购政策只分本地/外地户籍。
① 厦门户籍：
成年单身家庭限购一套
两人以上家庭限购两套（夫妻中有一人为厦门户口则算厦门户籍家庭）
②非厦门户籍：
限购一套，且需提供买房之日起前四年内，连续36个月的纳税或社保证明。
一、 住房贷款
在了解购房之歌后，大家都会开始考虑首付比例和贷款问题。贷款一般分为纯公积金贷款和商业贷款。
由于目前房价居高且纯公积金贷款有贷款限额，所以很多人都会选择公积金贷款+商业贷款的组合贷款模式。
1、 商业贷款年利率
以每年各银行实际情况为准
2、 公积金贷款
以家庭为单位，第一次贷款，至高可贷120万元，第二次贷款，至高可贷100万元；
公积金贷款最多可申请两次。
3、 首付比例
① 购买首套房，首付比例为30%；
② 第一套房已出售且贷款结清，第二次买房仍算购买首套房（购买时名下无房），首付比例为40%；
③ 购买第二套房，且第一次使用贷款买房（第一套房未使用贷款买房），首付比例为40%；
④ 购买第二套房，且第一套房贷款已结清的，首付比例为50%；
⑤ 购买第二套房，且第一套房贷款未结清的，首付比例为70%。
要注意的是，若第一次公积金贷款未结清，则无法申请第二次公积金贷款。
三、限购套数
1、 厦门户籍家庭
① 无房：可买两套
② 有一套住房：可买一套
③ 有两套及以上住房：只能买180㎡以上的
④ 本市户籍成年单身（含离异）人士限购一套
2、 非厦门户籍家庭
① 无房：可买一套
② 有一套及以上住房：只能买180㎡及以上的。
备注：如何认定是否为本市户籍？
厦门户籍家庭是指：家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有厦门市户籍（包括集体户口），即视为厦门户籍家庭。
提示：本人及其配偶、未满18岁的子女合计为一个家庭。年满18岁的子女不计算在内，其具有购房资格时，可看做单身购买房产。
通过小贝的详细介绍，你对厦门购房政策了解了吗？
是否符合购房资格呢？
