在土拍之后，我们能经常看到“楼面价”这个词。但对于楼面价或许很多人都有些不明就里，楼面价与房价究竟有什么关系？
楼面价代表着一个项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。商品房的最终售价包含着楼面价，因而它也可以作为商品房售价的参考标准之一。
楼面价高，房价就一定会高？其实并不一定。如果市场降温，开发商为了降低风险迅速回本，可能本着“只要能赚钱，少点无所谓的态度”做出合理调整。但若是拿地成本较低而项目开发周期较长，那么房价可能也会随着时间的增加而升高。
你看懂土拍了吗？
2018-07-26
厦门和环厦区域近期进行了哪些土拍？
2018年5月15日，厦门首宗租赁用地住宅竞拍金圆集团以楼面价8016元/㎡竞得，该地块位于湖里区五通-高林片区。
2018年5月8日，南安出让4幅土地，其中一个地块流拍。其余地块如下：
2018P01地块位于洪濑镇溪霞村，由源昌地产以楼面价1995元/㎡竞得。
2018P05地块位于石井镇岑兜村，由桐翔置业以楼面价6001.61元/㎡竞得。
2018P06地块位于石井镇岑兜村，由桐翔置业以楼面价7921元/㎡竞得。
2018年4月25日，厦门出让三幅住宅用地，其中：
世茂以楼面价19682元/㎡夺得翔安X2017P07，该地块位于翔安区新圩镇，周边楼盘有首开万科白鹭郡和中澳城。
建发以楼面价27977元/㎡夺得集美2018JP01，该地块位于集美新城的枢纽位置，近地铁1号线，背靠软件三期。周边楼盘有中交和美新城、住宅莲花新城。
国贸以楼面价28915元/㎡夺得集美J2018P01，该地块亦位于集美新城，周边楼盘有国贸天悦、龙湖春江郦城、中航城A区。
漳州龙海市决定将在2018年6月6日公开拍卖5幅用地，而本次的土地出让也将取消住宅用地中小套型比例限制。
注：
1.以上楼盘图片均为效果图。
2.土拍资讯采集于厦门国土局、南安国土局和龙海市国土局。
3.免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
4.本信息采集于2018年5月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。