大家好，我是新房经纪人丁洪莉，很高兴能够为您介绍观天下这个项目！项目一期为烟厂开发的金吉华冠苑。二期是由金科集团，金地商置强强联合打造！地址位于清江浦区延安东路与石桥路交汇处。二期总体11栋 ，4栋高层，7栋洋房。高层得房率在80%，洋房得房率在88%，物业由金科管理，目前在售18号楼，19号楼为精装洋房，自带市政供暖，中央空调，地暖、新风系统，均价在14000左右、户型为190平的4房2厅3位，高层目前在售9号楼为毛坯，均价在9500左右，户型为128平的3室2厅2卫，131平的3室2厅2卫，189平的5室2厅2卫，交通十分便捷，和融创广场仅一路之隔，如果您有购房需求，可以点击我的头像联系我！

很高兴为大家讲解观天下楼盘！观天下是由金科集团和金地商置共同精心打造 ，交通便利，大概一公里的距离即可到达淮海商圈，承德路快速融入万达商圈，横向延安路高架在最短的时间内可到达全市各个方向，到淮安高铁站仅需几公里车程，上了高架快速即可到达淮安涟水机场。周边还有116路、305路、高铁快5路等公交。周边教育有延安路小学、人民小学浦东校区、清浦中学等。高兴的是项目还自带幼儿园。我们项目自带社区商业，与项目一路之隔的就是10万方商业综合体，满足吃喝玩乐购一站式休闲消费，晚上居住呢很安静，闹中取静。南侧紧邻非物质文化遗产京杭大运河、九龙湖公园，距离项目2公里范围内有个淮安旅游综合性公园-楚秀园等景观资源。目前项目在售的是18号，19号楼，高层面积128平方，131平方，精装均价1.2w得房率高达80%。在售洋房190平方，精装均价1.4w。等房率高达88%。性价比非常高的一个楼盘，抓紧选购吧。

您好，新房专员邵帅很高兴为您讲解观天下项目的详细情况。项目地址位于，清江浦区延安路与石桥路交汇处向南200米。项目由金科、金地双金合璧强强联手所打造精致新都市生活居所。 交通、超市、农贸市场、融创广场、医院、等可以满足我们日常生活所需。生态环境有一河三园所环绕，分别是京杭大运河，九龙湖公园，清安河湿地公园，新古典浪漫园林。给您带来生态绿色的健康生活。 目前项目所售面积: 高层125-189平精装高层，户型三室两厅两卫三开间朝南，大宽面主卧配以独立卫浴拥享私密生活意境。U型厨房操作流畅，转身畅享美味时刻。双开间阔境阳台连通阳光客餐厅释放惬意时刻。 159-190平低密洋房四室两厅三卫四开间朝南，双开间阳台，观景飘窗让阳光眷顾无所不至，双主卧独立衣帽间，尽显大家气度。 看了那么多的介绍相信您也想知道价格！ 精装洋房均价14000一平，高层精装均价12200一平。目前简单介绍项目给您参考，详细可联系我为您专属介绍！感谢您的观看，期待您的咨询，祝您生活愉快！！！！