刚刚! 央行释放重要信号! 或将影响房价!

央行发布重头报告！

近日，央妈发布《2020年第一季度中国货币政策执行报告》（一下简称“报告”），信息量极大。

一般来说，央行报告只谈货币，但这次报告难得的提到了2个行业：房地产和医疗。

那么，这份报告对于房地产具体谈了些什么？又将有哪些影响？

疫情严重冲击房地产行业

但未严重冲击房价

《报告》表示，2020年一季度，国内房价总体稳定，受新冠肺炎疫情影响，商品房销售和房地产开发投入有所下降，3月以来逐步回升。

货币政策或更宽松

LPR有望继续下调

在谈及下一阶段主要政策思路中，《报告》表示，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一次性、稳定性。

值得注意的是，央妈的表态发生了微妙变化。此次报告中，没有提及坚决防止“大水漫灌”，这是自2018年货币政策执行报告以来的头次。

虽然不提不代表可以，但未提及或许就意味着货币宽松依然会继续，货币政策有进一步放送的空间。也就是说，接下来有望继续降息降准，这将传导至房贷利率的进一步下调。

没有提及“因城施策”

调控或将继续收紧

此次值得注意的是，这次报告没有提及“因城施策“。

首先，这或和近期部分信贷违规流入房地产市场有关，其次，今年以后全国各地纷纷出台不同政策提振市场信心，但也不乏出现冒头举动，导致政策“X日游”现象的出现。

报告重申“房住不炒”以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，但未提及“因城施策”，可见今年房地产将继续严控的决心。这或也说明，后续的调控权利将有可能再次回到中央手中。

接下来楼市怎么走

对买房人有何影响

首先，房贷利率有望继续下调。

事实上，今年以来，房贷利率一直处于下行趋势，各地也频频传来房贷利率下降的消息。

其次，楼市复苏但未达到火热。近期有些区域出现楼盘销售火爆的现象，但这大多只是个案。总体来说，市场基本回到正常，但距离火热还远有一段距离。

再者，选对房子很重要。当前全球经济衰退明显，加上楼市基调“稳”字当头，买房的确仍是保资产的一大手段，但闭眼买房的时代早已过去，地段、配套依然是王道。还是之前那句话：多走多看多对比！

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注：以上楼盘图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本信息采集于2020年5月13日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。