新房不知如何验收?你要带上这些工具才行

2018-08-29 吉庆

新房不知如何验收?

你要带上这些工具才行

购房者在验房时一定要细心、谨慎。到底验房时需准备哪些工具呢?一起来看看吧。


工具一:锤子


验房时,购房者可以拿小锤子、小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够,内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声,则说明没有质量问题。


工具二:打火机


验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,购房者通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是,用火点燃纸片到冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果可以,就证明排气通道没有问题。


工具三:手电筒


手电筒主要是为了勘察房屋主体结构方面,看墙壁是否平直,有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推,墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。


工具四:镜子


其实,镜子在验房时也能派上了大用场,通常开发商交付的房子,在大面上一般都是过得去的,问题往往出现在容易被忽略的地方,比如入室门、室内门门扇的顶部和底边,橱柜的内部等一些不便观察的地方。


工具五:笤帚


很多人会问,扫地笤帚何用途呢?主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,千万别小看这层尘土哦!清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面!在带装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录,拍照为证也可以。


工具六:电笔


购房者验房的时候要带上电笔。电笔的使用方法是,首先打开房子的电闸,然后用电笔一个一个插座地检查,插入后指示灯亮,表示有电。然后拉下总开关箱内的插座开关,再用电笔一个一个测,灯不亮说明已经断电,如果电笔灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,应该立即修复。分别测试都没有问题之后,才可证明开关、线路正常,插座安全。


工具七:卷尺


卷尺在验房时的用处也是非常大的。卷尺可以用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、和房屋面积。在测量顶梁、窗框时,应分别测量两端距离顶棚的高度,专业验房人士表示,国家规范两者之间的误差在1.8—2cm之内,如果超出这个范围的话就需要让开发商整改。