《厦门新房周报》
3月21日-3月27日重大楼市要闻
一篇尽览
看看上周楼市又发生了什么大事！
3月21日-3月27日厦门楼市发生了这些大事！
2022-03-29
一、3月LPR出炉！3月住房信贷大幅降息
3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。
贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据：2022年3月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点；本月平均放款周期为34天，较上月缩短4天。
贝壳研究院认为，3月LPR维持不变体现了国家对经济政策稳健、可持续的考虑，也是我国财政货币政策协调并进、精准施策的客观需要。在宏观政策稳健的框架下，住房信贷环境进一步宽松，这促使了二手房市场成交回升。当前市场预期仍较弱，需求端信心尚未完全恢复。金融委会议及相关部委表态对市场有积极作用，预计未来信贷环境保持宽松，地方支持性调控政策进一步出台，精准引导合理住房需求的释放。
二、哈尔滨拟废止楼市限售政策，政府回应“历史使命已完成”
3月23日，哈尔滨市人民政府网站发布公示，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称“通知”)已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。
通知称，自即日起，在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可以上市交易。
一、首拍！9地块拦金153.65亿 岛内4幅岛外5幅
厦门首场土拍圆满落幕，9地块共拦金153.65亿，其中思明区2幅、湖里2幅、同安3幅、集美2幅，详细情况如下：
1、金地摇号竞得思明岭兜2022P02地块，楼面价46795元/㎡；
2、建发竞得思明湖滨一里2022P03地块，楼面价45203元/㎡；
3、建发竞得湖里五缘湾2022P05地块，楼面价43778元/㎡；
4、建发竞得湖里古地石2022P06地块，楼面价42390元/㎡；
5、中海摇号竞得集美新城2022JP03地块，楼面价24335元/㎡；
6、国贸竞得集美后溪2022JP04地块，楼面价13500元/㎡；
7、万泰竞得同安城南T2022P03地块，楼面价12366元/㎡；
8、象屿&同安置业竞得同安古庄T2022P01地块，楼面价12000元/㎡；
9、住宅&同安置业竞得同安古庄T2022P02地块，楼面价10000元/㎡。
二、厦门五缘实验学校新校区落地同安新城
从同安区教育局获悉，同安新城教育迎来新的发展机遇:厦门五缘实验学校新校区落地同安新城，未来主要服务同安区生源。
据同安区教育局说，原先启动的厦门外国语学校附属小学同安校区，调整为厦门五缘实验学校同安校区(小学部);厦门六中同安校区(初中部)，调整为厦门五缘实验学校同安校区(初中部)。办学模式为九年一贯制学校，办学规模为72班(其中小学48班，初中24班)。为了更好地推进厦门五缘实验学校同安校区，将按照一级学校硬件标准开展设计和建设工作。
三、保利首开云禧378套住宅获批 36826元/㎡起
海沧新盘-保利·首开云禧(1号楼,6号楼,7-8号楼,9号楼,地下室)获批预售，项目位于马銮湾西片区东孚南路与西园南路交叉口西南侧。此次获批预售住宅378套，面积35608.04㎡。
价格方面，预售价格36826元/㎡-44063元/㎡，主力户型为78-126平米。
注：以上楼盘图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
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