上周楼市发生了哪些大事？一篇全知道！

《厦门新房周报》

2月7日-13日重大楼市要闻

一篇尽览

看看上周楼市又发生了什么大事！

一、全国性商品房预售资金监管办法出台

2月10日，有媒体消息称，全国性的商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台。

据悉，该管理办法强调，购房人的定金、首付款、按揭款和他形式的购房款，应全部直接存入预售资金监管账户。

预售资金监管账户中的监管额度内资金必须专款专用，使用用途包括建筑材料、设备款、施工款等相关支出。

此外，预售资金监管额度由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等进行核定，以确保项目竣工所需。当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可以由房企提取自由使用，具体拨付的节点由各地的市县级城乡建设部门确定。

此外，管理办法要求加强各方信息共享，商业银行按预售资金三方监管协议加强账户监测，定期和地方住建部门进行对账等。

二、上海2022年个人住房房产税税率分界线更新

2022年上海新购住房房产税税率暂减为0.4%的条件是每平方米市场交易价格小于等于81948元，每平方米市场交易价格大于81948元适用税率暂定为0.6%。与2021年每平方米市场交易价格73482元相比，提高11.52%。

三、广州市住建局：对楼盘实施动态价格指导 没有专门设置红线

2月10日，广州市住建局相关负责人就“近期广州相关部门拟对刚需和奢宅项目采取分级备案政策，针对奢宅限价政策将放松”的传言表示，广州一直以来都实施严格的住房价格指导，但各个楼盘备案价是根据周边楼盘情况进行通盘考虑，并实施动态价格指导，没有按价格专门去设置一个红线。每个楼盘每个时期备案价会有所波动，目前限价政策并没有放松。

四、宁波：取得不动产权证满10年的有产权住房可以上市转让

2月7日，据宁波市住建局消息，宁波市出台的《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》规定，取得不动产权证书满10年的共有产权住房可以上市转让。

五、恒大：今年要交楼60万套

透露2022年要交楼约7000万平方米、60万套。中国恒大董事局主席许家印在会上表示，目前公司的预售监管资金有500多亿元，基本能启动春节后的全面复工。除了保交楼外，尽快恢复销售和正常经营也是一项重要工作，据介绍，目前该公司还有5600万平方的在建未取证未开盘的项目、1.6亿平方米的土地储备以及150个旧改项目有待启动。

一、厦门地铁交通规划，涉及3、4、6号线

最近，厦门发布《厦门市2021年国民经济和社会发展计划执行情况与2022年国民经济和社会发展计划草案》。

文件中猛料不断，备受关注的几条地铁线路，通车时间也曝光了!

3号线(机场段)：长10公里，设站5座，2016年9月开工，已完成车站主体结构1座，在建车站2座，其余结合翔安机场填海造地及机场西区域中央地块段工程同步实施，计划翔安机场通航前半年(2026年6月)建成。

4号线(软三东至翔安机场段)：为快线(目标值120km/h),长45公里，设站12座，2017年2月开工，除机场段外，已基本完成土建工程，正同步开展铺轨施工，逐步转入机电施工，计划翔安机场通航前半年(2026年6月)建成。

6号线(林埭西至华侨大学段和漳州角美延伸段)：长29公里，设站20座，是闽西南协同发展的重点项目。按照省发改委“统一规划、协调建设、厦门运营”的原则，厦门段(林埭西至华侨大学站)和漳州段(角美延伸段)已于2019年12月底同步开工，计划2025年建成。

除此之外，6号线同安集美段，已委托中咨公司完成工可评估，正同步开展初步设计、沿线绿化迁移和管线迁改等前期工作。

二、厦门5所学校入选省重点中学名单

近日，省教育厅权威发布两个重量级榜单。备受关注的福建省首批示范性普通高中学校拟确认名单和福建省第二批示范性普通高中建设学校拟入选名单新！鲜！出！炉！

本次名单中厦门共有5所学校荣誉上榜！话不多说，一起来看！

三、阿里跨境电商运营中心将于3月落地厦门

据官方爆料，在市贸促会的积极争取和协调推动下，阿里巴巴全球速卖通近日决定，“福建第一个商家运营中心”拟于3月18日正式落地厦门跨境电商产业园。

图片来源：厦门自贸区

阿里巴巴全球速卖通运营中心是阿里巴巴全国六个核心运营中心之一，该中心落地厦门后，将更好服务厦门及周边跨境电商企业，促进产业生态发展壮大，提升外贸竞争力。与此同时，市贸促会还在积极对接自贸委、厦门跨境电商产业园，助推阿里巴巴国际站孵化中心落地厦门。

注：以上楼盘图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本信息采集于2022年2月16日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

责任编辑：轰隆隆