《厦门新房周报》
上周重大楼市要闻
一篇尽览
看看上周楼市又发生了什么大事！
上周楼市发生了哪些大事？一篇全知道！
2021-12-28
一、法拍房不限购或成历史！
12月19日，zui高人民法院发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（以下简称《规定》）。据悉，该《规定》已于2021年9月16日由zui高人民法院审判委员会第1846次会议通过，现予公布，自2022年1月1日起施行。
《规定》要求，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
二、金融：经营贷违规流入房地产领域
12月7日，中国银行保险监督管理委员会广西监管局公开两则行政处罚信息公开表，上海浦东发展银行两分行因未按规定对二手房房贷申请材料进行真实性调查等事由被罚230万元。
12月22日消息，常州银保监分局公开一则行政处罚信息公开表，平安银行股份有限公司常州分行因贷前调查不尽职、经营贷款违规流入房地产领域等被罚款90万元。
三、海南安居房实行现房销售制度：售价不得高于商品房价60%
安居房实行现房销售制度，其每平方米销售均价按照项目所在市、县、自治县上一年度城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定，或者不得高于所在市、县、自治县上一年度市场化商品住房销售均价的60%，具体价格由市、县、自治县人民政府结合当地市场化商品住房均价、居民家庭收入等因素确定。安居房购房人的产权份额按照70%确定，并在购房合同中约定。规定自2022年1月1日起施行。
四、住房公积金异地互认互贷“朋友圈”再扩大
12月初，沿黄河流域8省份城市济南、太原、呼和浩特、郑州、西安、兰州、西宁、银川共同签署了《黄河流域城市住房公积金高质量发展战略合作协议》 今年下半年以来，已有超过35个城市推进了住房公积金互认互贷合作机制。
2020年中共中央、国务院出台的《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》，就促进要素自主有序流动，提高要素配置效率等提出了顶层设计，这其中包括人口、资金等要素的自然畅通，而公积金也是其中之一。公积金异地互认互贷的举措，可以实现“账随人走，钱随账走”，更有利于公积金使用效率的提升。
五、杭州三批次集中供地：市场关注度转暖，房企拿地意愿提高。
12月21日，杭州展开第三批集中供地，相比于二批次的市场平淡，此批35宗宅地全部成交，其中24宗地触顶摇号。总成交金额约762. 8亿元，成交规划建面约416. 2万平米，综合溢价率从二批次4. 6%增长至该批次7%,土地市场转暖，房企拿地意愿提高，主要为拍地规则改善、供应结构调整与宗地价格优势提高三个维度影响：
一、翔安大桥标段实现贯通 比工期提前近五个月
厦门第二东通道工程(翔安大桥)第A4标段刘五店互通第5联现浇箱梁顺利完成浇筑施工，该标段实现主线桥全幅贯通，比合同工期提前近5个月。据悉，这也是翔安大桥工程第一个完成主线贯通的标段。
二、4号线拟与翔安机场同步开通，或是2026年
近日，有网友在官方平台询问关于厦门地铁4号线工程进度及开通时间，对此官方也给予了相关答复。
厦门市地铁办公室：厦门地铁4号线一期工程起于软件园三期东站，终于大嶝翔安机场站，目前土建工程已基本完工，正在开展地下隧道铺轨施工，后续将与其他站点共同开展机电设备安装施工。厦门地铁4号线计划与大嶝翔安机场同步开通，具体开通时间请关注厦门地铁官方网站。
厦门轨道交通4号线(软三东至翔安机场段)概况
敲黑板划重点： 厦门地铁4号线计划与大嶝翔安机场同步开通。
根据公开资料显示，厦门新机场定位为我国重要的国际机场、区域性枢纽机场、国际货运口岸机场、两岸交流门户机场，是落实国家“一带一路”倡议的重要航空口岸，全球少见的海岛型机场，计划于2025年基本建成，2026年投入使用。
这也就意味着，厦门地铁4号线要等到那时才能开通运营。
三、联发马銮湾项目总投10.8亿 计划明年开工
厦门海沧H2021P03商业住宅项目报建信息公布。项目计划明年9月开工，预计2025年3月建成，项目总投约10.8亿元。
12月8日，联发竞得马銮湾新城H2021P03地块，成交价10.3亿，成交楼面价20121元/平。H2021P03地块用地面积2.05公顷，计价建筑面积5.12万平方米，起拍价10.3亿元，起始楼面价20121元/平方米。采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。
注：以上楼盘图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本信息采集于2021年12月28日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
责任编辑：轰隆隆