上周楼市发生了哪些大事？一篇全知道！

《厦门新房周报》

上周重大楼市要闻

一篇尽览

看看上周楼市又发生了什么大事！

一、东莞出台二手楼盘交易参考价格，首批纳入218个楼盘

东莞市住房和城乡建设局网站发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》指出，东莞市住房城乡建设局在二手住房网签交易价格基础上，综合考虑税务部门、金融部门的评估价格、周边新建商品住房网签价格等因素，经调查分析，形成二手住房交易参考价格，在局官方网站、微信公众号等发布，并视市场运行情况适时调整更新。

二、部分地区银行房贷放松

10月，全国有多个城市的房贷出现放松迹象。广州方面，目前中国银行、农业银行、广州银行等房贷利率已经较过往有所下降，佛山方面，也有部分银行房贷利率出现下调。在放款速度上，郑州最近的房贷放款速度明显加快了，尤其是新房，放贷时间能够直接缩短到7-15天，二手房2个月左右能够放贷。同样深陷“停贷传闻”的苏州，近期各大银行都恢复正常接单了。不少业内人士预期，未来房地产信贷政策或有望迎来调整，主要是加强对有真实住房需求的“刚需”群体的按揭贷款保障力度，加快按揭贷款放款进度。

三、15城完成第二批集中供地，流拍率上升

截至9月份，中国已有15个城市完成今年第二批集中供地。与首批集中供地相比，此次地块流拍和提前终止出让的情形明显增加，成交占比不到一半。机构数据显示，第二批次集中供地共推出1051宗(不包括宁波和长沙)地块，成交土地宗数486宗，成交占比46.24%，合计土地出让收入4443.25亿元。

四、哈尔滨出台政策稳定房地产市场

发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，主要强调两个方面：一是，全范围为房企减负。如降低预售许可的标准、加快预售资金的返还、降低土地zeng值税预征率、支持房企促销活动等。二是，多渠道强化去库存，包括对大学生和新市民实施购房补贴、放宽二手房公积金贷款房龄年限、公寓产品落实民用价格标准等。同时，在财政、金融、税费等方面提出了更多保障

五、北京成第一个公租房分配落实三胎政策城市

10月9日，北京市朝阳区发布面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房的公告。根据公告，对取得公租房备案资格且尚未配租配售的未成年子女数量较多的家庭，可以直接发放选房通知单的方式组织选房。据悉，本次所面向的“未成年子女数量较多”家庭，指的是拥有2名及以上子女的家庭。

六、宁波奉化将发人才购房补贴

10月11日，宁波奉化发布的《宁波市奉化区人才购房补贴申请公告》称将启动人才购房补贴申请工作。明确符合条件的大专学历或初级职称人才，可获最多8万元购房补贴。符合条件的本科、硕士、博士可获购房补贴分别为16万元、20万元、40万元。而通过奉化申报入选或全职新引进的国家（更多政策，请查阅中房网 www.fangchan.com）级人才，最多可获100万元补贴。

一、银行放款时效依旧无法明确，状态紧张或将持续

厦门大部分银行都在正常放款中，但放款时间不确定，还是只能等待。目前厦门房贷利率保持稳定，首套房贷利率为LPR+30个基点，即4.95%;二套房贷利率为LPR+80个基点，即5.45%。

二、同安进出岛通道先导段工程报建，整体线路走向基本明确

同安进出岛通道位于厦门市湖里区、同安区，起点位于厦门岛内机场北路，向北穿越东海域至滨海西大道后利用美社路走廊，终点位于同集路洪塘头社区附近，路线全长约9.8公里。按一级公路结合城市快速路标准设计，设计速度80km/h，总投约71.3亿，拟2021年12月开工，预计2023年12月建成。这也意味着同安进出岛通道的整体线路走向基本明确。未来，同安市民可经由同安大道-同安进出岛通道进出岛内。

三、翔安南部新城片区两宗商业地块通过“线上拍卖”方式成交

10月15日上午，2021XP03地块，用途为旅馆用地、公用设施用地，土地面积约2.87公顷，地上总建筑面积7.59万平方米，由厦门豪享来商业管理有限公司以1.19亿元竞得；2021XP04地块，用途为零售商业用地、公用设施用地，土地面积约2.36公顷，地上总建筑面积3万平方米，由厦门豪享来商业管理有限公司以7900万元竞得。

另外，拟于10月19日拍卖出让的东部体育会展新城片区2021XP05（用途为旅馆用地、商务金融用地、公用设施用地）将继续采用“线上拍卖”的方式进行出让。

注：以上楼盘图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本信息采集于2021年10月19日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

本次信息来源于厦门房地产联合网。

责任编辑：轰隆隆