《厦门新房周报》
上周重大楼市要闻
一篇尽览
看看上周楼市又发生了什么大事！
上周楼市发生了哪些大事？一篇全知道！
2021-09-15
一、福建8部门联合发文实施专项整治！严惩捆绑车位等违规销售行为
明确整治重点：先行启动实施房地产开发专项整治，强化预售资金监管；重点整肃房地产交易秩序，严惩捆绑车位等违规销售行为。
二、重点城市房贷利率超七成上调，多城二手房近乎“停贷”
房贷额度紧张、放款周期拉长、贷款利率上调成为多个城市主流现象。
据CRIC调研，30个重点城市半数以上城市新房放贷额度紧张，放款周期较上半年持续拉长，七成以上城市较2021年上半年利率均有不同程度的上调，二手房贷款更是“难上加难”，调研的23个城市放款周期基本在3-6个月，六成以上城市近乎“停贷”。
三、多地急发房价“限跌令”
在一线城市纷纷升级调控政策为房地产市场降温的同时，部分三四线城市却正在迎接“逆向”调控，通过制定政策的方式限制房价跌幅。从发布“限跌令”的城市来看，也可以发现，“限跌令”并非普遍现象，它只发生在库存较高、去化较难的城市，江阴、昆明、岳阳、惠州、唐山等城市先后出台类似政策。
“限跌令”折射的是部分非热点三四线城市在强调控之下成交持续低迷，而房企在“三道红线”等政策的约束下，资金压力逐渐显现，“以价换量”是他们的对策。但是在“稳房价、稳地价、稳预期”的基调下，“限跌”又是另一道坎，房地产市场也由此进入了双向调控时代。
四、时隔7个月，新房价格指数开始下跌了
报告显示，8月份中国房地产测评中心监控的288个主要城市中，共有118个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比上月减少37个城市；共有143个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量较上月增加51个城市；共有有27个城市一手房价格指数与上月持平。
厦门一手房交易价格指数环比上涨0.07%，同比上涨0.49%（数据源自：易居发布的2021年8月中国城市住房价格288指数）
五、住建部新发文：“限高令”再加码！（挂钩城市常住人口数量）
明确，各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。
城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。
城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
一、第二十一届中国国际投洽会，厦门吸金超4500亿
思明区：对接73个项目，总投1268亿元
湖里区：对接48个项目，总投503亿元
海沧区：对接17个项目，总投490亿元
集美区：对接84个项目，总投761亿元
同安区：对接40个项目，总投968亿元
翔安区：对接20个项目，总投518亿元
二、同安科创中心正式揭牌，腾讯云、福华技术等科创领军企业驻进美峰创谷！
今年以来“三谷”已吸引近百个高能级项目落地，注册资本超30亿元；
今年“9.8”投洽会上，厦门华润啤酒小镇区域结算总部生产基地综合项目拟选址环东海域新城；
三、同安进出岛通道工程再传消息
据《同安进出岛通道工程方案研究》显示：总体计划显示：财政直投，可实现2022年6月底部分节点先行开工、9月底主体开工；PPP模式，可实现9月底与社会资本方签约成功，10月底实现主体工程开工。（预计项目总投71.3亿元，预期工期两年）
注：以上楼盘图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本信息采集于2021年9月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
责任编辑：轰隆隆