最近一段时间，
厦门新房市场可谓“惊喜不断”。
持续有新盘入市，满足购房者需求。
就在近日，厦门又一神秘新盘入市在即，
那就是位于集美杏北片区的凤凰花城·锦鲤
集美神秘新盘出动！
预售价低至2.5万，面积51㎡起！
该项目位于集美区11-09片区杏前路与锦园西路交叉口北侧，官方发布的预售证信息显示，J2010P02凤凰花城·锦鲤共有448套住宅，面积28235.36㎡获批预售！
价格方面，预售价24950元/㎡—28660元/㎡，主力户型为51-89㎡。
杏北板块大起底
厦门这里值得买吗？
提及杏北板块，不少买房人都不陌生。
该片区距离岛内并不远。甚至从直线距离上来看，该板块与岛内的距离和当前房价早已迈入4万+/㎡的翔安南部新城相近。
虽说对比翔安南部新城，该片区的规划定位较低，但是由于紧邻集美新城，该片区也拥有着不错的利好辐射。
从配套上来看，由于开发时间较早，周边居住氛围也较为浓厚。交通方面有沈海高速、海翔大道、安仁大道、杏前路等，进出岛方便。
教育资源方面，杏北新城聚集了北师大幼儿园、锦园小学、曾营小学分校、厦门十中、厦门一中集美分校等众多学校。
集美区政府与杏北新城中心区仅8分钟车程，周边公建配套诚毅图书馆，海峡歌剧院，中央公园、文化艺术中心;商业配套方面，有杏林湾商务营运中心，大学康城商业街等。
不过由于该板块一直以来都是厦门传统的工业区，区域工业较多，因此环境污染问题一直被人所诟病，再加之周边外来居住人口多，龙蛇混杂，居住环境不理想。
所以在房价的涨幅上，有些乏力。在过去几年中，一直是厦门房价“四大洼地”之一。
转型来了!
新杏北，还要等多久?
不过，在今年年初，该板块终于传来了接二连三的“转型”消息。
今年1月份，厦门市自然资源和规划局称，根据在编《集美杏林老工业区提升改造发展规划》，杏北片区现状工业区拟规划调整为居住、教育、商业等生活服务区域，具体规划情况以正式批复为准。
3月份，有网友针对杏林老工业区的规划提出，该片区的提升改造发展规划是否还在编制中的相关问题。对此，厦门市自然资源和规划局回复称，目前《杏林老工业区提升改造发展规划》(评审稿)已编制完成。
6月份，网友询问该片区是否有规划商业综合体和地铁规划、公园，初高中部。
对此官方回复称：
根据新在编控规，杏北片区已按规划于锦园南二路西侧建设有商业综合体，该商业综合体的招商营运情况请咨询商务局;
康城小学西侧规划有公园绿地，大学康城地块周边规划有带状公园绿地，目前尚未生成绿地项目;
大学康城西侧规划有小学及初中，该学校目前正在有序推进中，具体教育资源请咨询教育局;
目前《厦门市城市轨道交通线网规划(2020-2035年)》正在编制中，杏北片区是线网规划关注的主要片区之一，在编轨道线网规划对于人口岗位密集区域的交通出行需求有进行统筹考虑，需综合评估轨道客流条件，确定主要交通走廊的轨道设置可行性，现阶段方案正在深化中。最终规划以市政府批复为准。
简单来说，就是地铁、商场、教育，都有在官方考虑范围内！
可以预见，随着该片区配套的完善，这里，也将成为岛外全新的人居高地。
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注：以上楼盘图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
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责任编辑：轰隆隆
