房子的采光如何判断好坏

2018-08-29 郭枭豪

影响购房者是否购房的一个重要因素就是采光，房子的采光好坏直接影响到购房者的居住舒适度。要怎么判断一套房子的采光好不好呢？

采光面宽在某些情况下和房间的面宽是一样的，但是它是指一套房子可用于采光的外墙面的长度，合理的住宅设计必须保证有一定的采光面宽，且朝南向是比较好的，采光面宽和房间也要有一定的比例才好。

在房屋面积一定的情况下，一般房间的面宽越大，进深越小，采光就会越好。在保证了采光面宽的前提下，不同房间的面宽也有不同要求：起居室的面宽在3.6m-4.2m之间为宜，卧室的面宽不能低于3m，厨房和卫生间的面宽起码要保证在1.8m以上。

窗户是影响房屋采光的直接因素，购房者在查看窗户的布局情况的时候，不仅要看窗户的位置、朝向，还要看窗户的大小和数量是否充足，卫生间、厨房等房间是否有明窗。如果购房者准备购买期房的话，这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。

现在很多小区住宅都是塔楼的形式，一般塔楼的标准楼间距是楼高：楼间距＝1:1.2，板楼则为楼高：楼间距＝1:1.7，满足了此标准的前提下，楼间距越大越好。

另外，在楼间距一定的情况下，楼层越高，被遮挡的可能性就越小或者被遮挡的部分越少，这样的房子采光效果自然就会很好。不过要注意的是，楼层过高也是不好的，夏季阳光照射的时间长，高层住户室内温度会更高一些，相对需要更多的空调制冷费用。

在准备购买房子之前，购房者不仅要看小区内部建筑物的分布规划，如果你所选择的楼靠近小区边缘，还要确认一下小区外部建筑的分布情况，毕竟有时候小区外部的楼栋建筑，也可能对房屋的采光面造成遮挡，使房屋产生采光问题。

如果依据采光这一点来判断的话，购房者应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。不过无论如何，我们都很难保证每个房间的朝向都为南向，所以尽可能地保证客厅、主卧等重要房间的朝向为南即可。同时还要注意房屋所处区域的设计规划，有些房子朝南向，但是街道并非正朝向的规划，很有可能会被遮挡。

如果购房者打算入手二手房，至少要在早晚各去看一次房子，看看房子的采光情况究竟如何，也可以找相同楼层、相同户型的邻居进行询问。如果准备购买新房且具有实体楼房的样板间，可以实地去看一下采光情况，如果没有实体样板间，也要向置业顾问询问清楚楼间距、小区规划、房屋朝向及布局等信息，以此判断房屋采光情况。