阳台面积如何计算

2018-08-29 郭枭豪

阳台面积如何计算


大多数人买房都希望可以拥有一套有阳台的房子,然后再把阳台打造成一个休闲惬意的场所。这是好多人买房之前的想法,但是最终却没有选中理想中的阳台。这就需要我们知道常见的阳台类型有哪些、阳台的面积如何计算。


一、常见的阳台类型有哪些?


类型1、封闭式阳台

封闭式阳台是指用实体栏板、玻璃等物全部围闭的阳台,大多使用塑钢或断桥铝窗户。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭式阳台。

封闭式阳台具有提升居室内保温能力的作用,冬天的冷,夏天的热对室内温度的影响要比未封闭阳台之前小得多。而且封闭式阳台具有很好的隐私保护作用,同时阻挡了尘埃和噪音的污染,使家中更加干净卫生。

但是封闭式阳台不利于空气流通,夏季室内热量不易散发,冬季室内空气不易流通,这在一定程度上会影响人们的身体健康。另外,封闭式阳台会影响室内的采光,不利于室内杀菌。


类型2、半封闭式阳台

半封闭式阳台也称未封闭的阳台。阳台封闭方法以经报批的商品房规划设计图决定的,开发商不能擅自变更其封闭方式。

半封闭式阳台不仅可以让户外的阳光充分的进入到室内,让整个室内的采光通透明亮,而且还能在炎热的夏天让热量从阳台上散发出去,保持空气的畅通,给房屋带来良好的通透效果。

但是半封闭式阳台的安全性不高,如果家里有小孩就不得不考虑到小孩坠落的隐患。而且由于非封闭式阳台的开放性,窗户没有防盗网,对于较低楼层的家庭来说被盗的可能性极大。


类型3、底阳台和挑阳台

底阳台是指房屋一层的阳台;挑阳台是指房屋二层(含二层)以上的阳台。


类型4、凹阳台和凸阳台

凹阳台是指凹进楼层外墙(柱)体的阳台;凸阳台是指挑出楼层外墙(柱)体的阳台。

与凸阳台相比,凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠,安全系数可能会大一些。因此在高层建筑中,考虑到安全因素,一般凹阳台居多;在多层建筑中,则多见凸阳台。

需要注意的是,阳台也是建筑物主体结构的一部分,不能随意改动结构或自行封闭。


类型5、双层高阳台

双层高阳台即两层做一个阳台,阳台有两层的高度。双层高度使得视野更加开阔,采光也更好。


二、阳台面积怎么计算?

在主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全面积,而主体结构外的阳台则按照其结构底板水平投影面积计算1/2面积。只要阳台在主体结构内,无论是封闭还是开放,都将计入面积。