被忽略的户梯比

什么是户梯比

电梯，大家再熟悉不过了，进而由之，出而由之。但是在买房时却极易成为人们关注的“盲区”：对之视若无睹，觉之无足轻重。

一般来说，通常大家在买房时，都会习惯性的考虑位置、配套、规划指标、价格等因素，而梯户比往往成为大家忽略的重要因素。小编的朋友和父母一起住，住的是3梯8户的商品楼，楼层是28层。每天上班都要预留出十分钟的时间来等电梯，因为电梯频繁停靠，从28楼到1楼，要花3-5分钟不等，有时候还会遇到超载，要等2-3趟电梯才能坐上。

其实，小A当时是因为小区各方面配套完善才选择的这里，没想到，住进去竟然会有这些麻烦，严重影响了她的生活舒适度。

事实证明，梯户比看似简单，但是如果你在买房时，对“梯户比”概念内含的价值、影响做草率的理解，未来居家生活的舒适度必然大打折扣。就像上班十分钟，等梯半小时这样的事情也不是没有可能的。

一、什么是梯户比？

梯户比，简单来说就是电梯数和每层楼住户数的比例。比如，1梯2户的房子，它的梯户比就是1：2，2梯5户就是2：5。当梯户比例越大时，楼栋就越会拥挤，而舒适度也就会越低。

根据2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》中的规定，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不少于两台。

二、梯户比的影响有哪些？

1、电梯等待时间

一般来说，电梯等待时间与梯户比大小是有直接相关的。比如，现在就有很多人喜欢往高处住，如果梯户配比不够，那么当你住得越高时，上下楼耗费的时间就会越久，当然了，时间就是金钱，相信大家也不愿意在电梯口消耗“金钱”。

因此，小编建议大家可尽量选择梯户比低的楼房。这样一来，可避免乘电梯时的拥挤和过长的等待时间。

2、公摊

其实，梯户比也与公摊面积有关系。因为电梯井是公摊的一部分，所以在住户和楼层相同的情况下，电梯越多，公摊面积就会越大，这样一来，购买成本与日后维护费用就会越高。

一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平，2梯5户是1.8平米，2梯6户是1.5平米。

3、通风采光

因为梯户比会影响到楼栋结构和户型布局，所以从而影响房屋的通风和采光。举个例子来说明好了，目前市场上主流的2梯4户配置，设计时会把好的资源、条件留给边户，中间户就容易产生阳光遮挡、气流不畅等不利影响。

也就是说，当梯户比越高时，每层的住户就会越多，单套面积就会相对的小，这样一来，就不可避免的会出现暗厨暗卫和不方正的户型。从而会大大的导致和影响房屋的通风和采光。

4、私密性和安静度

普遍来说，当梯户比越低时，居住私密性就越好，安静度也就越高。比如1梯1户的私密性比较好，不用和其它住户共享空间，生活自在。

随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，怎么也等不来的电梯、阴暗的楼道、吵闹的环境等因素，如果你是个喜欢安静和注重隐私的人，那么就请选择那些梯户比低的楼房吧。

综上，就是本文的全部内容了。总而言之，看梯户比就可说明楼盘的档次，也是舒适度的硬指标，希望各位购房者在买房时，除了关注配套、地段等方面时，也别忽略了梯户比，因为它真的与你的舒适生活息息相关。