购房须知:这五类单据购房者千万不能丢
单据的作用大不相同,一旦遗失,有的可以补办但流程复杂,而有的单据无法补办。房屋交易中这不能丢的五类单据有什么?
单据的作用大不相同,一旦遗失,有的可以补办但流程复杂,而有的单据无法补办。房屋交易中这不能丢的五类单据有什么?
房屋交易是一件很麻烦的事情,在交易过程中,买卖双方都会拿到许多单据。这些单据的作用大不相同,一旦遗失,有的可以补办但流程复杂,而有的单据无法补办。房屋交易中这不能丢的五类单据有什么?
房产证(不动产证)是证明房屋的产权人的重要凭证,只有拿着房产证(不动产证)才可以依法对该房屋进行处理的重要凭证,一旦丢失,权益就无法得到保障了。
如果你遗失了房产证,需要拿着身份证到房管局填写一份房产证遗失声明,并在报刊上刊登房产证遗失声明。若六个月之后,你的房产证依旧没有找回来,那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料,到房管局办理遗失登记发证手续。
有的人认为房产交易一旦完成,购房合同就没有用了,其实并非如此。一旦发生房产纠纷,购房合同可以作为有利的证据保障购房者的权益。那购房合同要是丢了怎么办?可以补办么?这个要根据你的实际情况来决定。
契税证明也被称为契税完税证明,在办理过户或者缴纳个税的时候都需要用到,因此也是不可丢失的单据之一。如果你不慎丢失了契税证明,你只能拿着身份证和房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明,因为契税完税证明是不能补办的。
购房收据是被不少人忽视的票据之一,但其实它有着重大的用处,不管是商业贷款还是公积金贷款,又或者是再次出售房屋,你都需要出示购房收据原件。此外,需要提醒你的一点就是,购房收据一旦丢失是不能补办的。你能做的就只有到房屋登记大厅去查查档案,还不能打印出来。
物业费和供暖费的收据也一样要保留好,毕竟现在发生不少物业公司会以“没有收据不能证明已经交过物业费”为由,向你索要物业费的情况。如果你的物业、供暖费收据丢失了,那很遗憾的告诉你,这些票据同样是不能补办的。至于如何解决问题,还是建议你跟物业公司好好沟通一下为好。