31X万起买三房 3站到岛内! 这不是梦!
2020-11-06
吉庆
还有56天,2020年就要over,好多朋友,看房一年仍无所获。
为什么?绝大部分情况就是一个字:挑!
既想住得舒服,又想找到下一个“五缘湾”,几年后换房获利一笔。
这无异于“想娶林志玲,又想礼金平”,顾此失彼,在所难免。
普通人买房,难道就无法兼顾自住与置业吗?其实也不然。
在房地产领域,有一个“板块轮动”的理论,即通过城市扩张,新兴区域的价值与居住尺度亦随之提升。
那么,怎样的板块才有机会迎来板块轮动?
要靠三个因素:
一是地铁,它能拉伸城市骨架,打破时空距离,价值毋庸赘述。
二是人口,如果是高素质专才的涌入,更将直接拉高区域档次。
三是旧改,腾笼换鸟,释放活力,并催生新商业体。
所以,根据这套法则,岛外的爆发点会在哪?
种种迹象表明,有一处地方不容忽视,那就是集美新城板块。
首先,板块内拥有厦门地铁1号线,是厦门地铁第一条开通运营的线路,已开通运营将近三年。
其次,蜂拥而至的买家,极大概率是高素质人才。
中科院城市环境研究所、中科院计算所、华为鲲鹏等一大批“中字头”或享誉世界的研发机构、创新平台相继落地,集美区一级高新技术企业突破200家,汇聚厦门理工学院、厦门工学院等高校,大中专师生、科研人员超过15万人。
再者,近年来集美新城的发展空间进一步拓展,变得更加宜居宜业。累计完成征地4万亩、拆迁240.5万平方米。
如此板块,嗅觉敏锐的买家岂能错过?
那在集美新城,应该怎么选?今天小贝就为大家介绍:厦门第一个TOD精品住宅——住宅·水晶地铁公元。
一、3站进岛,繁华配套一站享
该项目作为厦门率先采用地铁TOD开发的住宅项目, 自入市以来一直备受市场关注。
它屹立于地铁1号线杏锦路站上,让住在这里的业主,真正实现“家门口就是地铁口”。下楼即是地铁口,地铁换乘全城通达。
不仅仅是“交通圈中心”,也是一个“商业中心”、“生活中心”。
项目自带约1.2万㎡商业mall下楼即达,无缝连接约29万平方米杏锦路商业综合体(在建中),步行通过地面天桥或地下通道即可到达。
同时项目1公里范围内有大明广场、龙湖商业综合体,3公里范围内IOI商业综合体、集美万达广场、杏林万科里。
社区外拥690公顷集美湖、约26公里环湖景观带、约10.82平方公里园博苑三大生态配套,开窗便是景。
(图源:集美旅游)
教育方面也无需担忧,与项目一路之隔便是五缘实验学校园博分校与园博苑,周边更有杏苑幼儿园、杏苑小学、诚毅中学等教育资源(具体以教育局当年划分为准)。
不仅如此,通过地铁我们能快速到达厦门其他商业综合体、交通枢纽等生活配套,3站便可入岛。
二、88㎡灵动3房,产品太诱人
住宅·水晶地铁公元除了地铁多带来的光环之外,自身产品也是很能打。
建面约88㎡2+1户型,面积不大,却能奢享空间大尺度。相当不错,适合刚需上车。
即便是次卧,也能媲美市面上相同面积的主卧,舒适感很高。而且还可以将灵动房间设计为书房、家庭影院、休闲房,满足二胎时代的居住需求。
建面约88㎡户型示意图
建面约141㎡户型,进门就是玄关,而玄关门对面的转角收纳,较大程度的提供收纳空间,实现空间合理性。放眼同区域同面积段的产品中,能做到这样的合理空间布局寥寥可数。
建面约141㎡户型示意图
不管是大面积还是小面积,都能做到空间不浪费,空间感十足,给居者更阔气的享受。
三、总价316万起,值不值得买?
目前,项目4#楼基本售罄,现建面约88-140平3至4房在售,单价约35548元/平起,总价316万起!
至于工程进度,从建筑施工的外立面来看,每个楼栋基本封顶,交房时间更是指日可待。
地铁轨道,往往有改变城市格局的力量。
尤其是集美区作为跨岛发展的先行区和受益者,更是早已成为厦门当之无愧的热门置业区域。
未来,一座集地铁出行、居住、商业于一身的TOD社区——住宅·水晶地铁公元,将呼之欲出。
对于个人而言,TOD营造的不仅仅是“交通圈中心”,也是一个“商业中心”、“生活中心”。
出门步行5分钟,地铁换乘全程通达,吃喝玩乐家门口一应俱全,工作生活居住无缝衔接。
你节约的是时间成本、交通成本、生活成本。
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注:以上楼盘图片均为效果图,楼盘面积均为建筑面积。
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