年底了，现在适合入手厦门新房吗？

厦门楼市再起波澜。

前段时间，就有部分楼盘陆续放出一些优惠房源。而最近这股热潮似乎更浓厚：个别项目甚至给出了：近乎半折的折扣力度，不仅如此有个别房源相较年初一平更有甚便宜万元，可谓惊人。

眼下，开发商促销的原因无非有3大因素，一是房子销量的确欠佳;二是临近年底，皆是开发商资金压力很大的阶段，尤其今年三道红线压头，一些开发商必须要加快速度，赶紧把资金“收回来”;三是部分开发商要清尾盘，发展新的项目等。

那么，临近年底了，现在适合入手厦门新房吗？来看看小贝的分析吧！

看楼市成交数据判断基本面

首先，有一个比较简单的方法，就是看疫情后的楼市成交数据。前三季度各城市的新房销售情况，也能有个基本判断。 从贝壳研究院的发布的前三季度的数据来看，厦门等城市第三季度的成交都比去年同期好，这就说明城市购买力已经恢复，年底是可以择机上车。

不仅如此，10月份新房的成交数据也是可看出，在部分房源放出优惠后，成交量也是出现了攀升态势。

　重点关注11月至春节这时间段

其次，如果你是刚需。接下来一段时间，如果能买到差价足够大的降价房、特价房，那么在未来很长时间里，这将大概率是你能买到最划算的房子。

这一点，我之前也说过，年关将至，是开发商回笼资金，融资压力很大的日子，此时买房议价空间毫无疑问是很大的。 需要注意的是，当观望的人开始入场，此时再去买房，议价空间就有限了。所以大伙一定要关注年尾这阶段的一个行情，除了目前大家所知的部分房源优惠之外，接下来的这个11月至春节这段时间，也是较为关键的阶段。在这阶段购入，大概率是可以踩到底部行情的。

　挑房三大法宝

第三，具体怎么去选择区域，挑房子?

一则看人口，在买房领域，人流就是现金流。人口流入多了，住房需求自然上升了，当地房价就能hold得住。反之，无人气，不管目前房价如何，要想有“大作为”真的比较难。

二则看产业，为何说要看这一点，因为有产业，就意味着有工作机会。它有造血功能，能聚集人。尤其是产业结构主要以金融、科技产业为主，那么这相对应的就业人群，购买能力较强，对房价形成一定的支撑点。

第三，在确定完区域之后，项目周边的一个配套，除了众所周知的交通之外，教育资源，乃是一个重要的考量因素。这一点以上所举的例子便是一个佐证。

总而言之，接下来这个档口，会有一个短暂却又难得的窗口期，想要在厦门置业的小伙伴还是应该留意。

当然红盘依然还是会高高在上，但卖不动的项目，促销力度的加码也是无可厚非。毕竟在利润面前，生存更显重要。而这正是购房者的机会。

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注：以上楼盘图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本信息采集于2020年11月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。