眼下厦门楼市的分化现象愈发凸显：价值高的区域越来越得宠，而价值低的区域“备受冷落”。
不难理解，地段好，规划发展快，所在片区的价值高，买房人自然愿意掏钱去投票。
根据2020年1-9月厦门商品住宅销售面积TOP10排行榜，岛外集美区有4个项目占据前十席位。
国内一级医院，岛外第一高楼……厦门集美，不得了!
2020-10-20
集美作为厦门跨岛发展的先行区和受益者，俨然已是厦门的下一个“强心脏”。
尤其是集美新城，已进入了提升和收获的时期。
不管是从最初的软件园三期、杏林湾商务运营中心工程建设与企业入驻的高速推进，还是后续的产业持续升级、一级医疗资源+名校加持……这一切的一切，都在告诉大家，这片区域即将迎来强大的价值提升期。
集美，不得了！
城市的变迁似乎就在转眼之间。
可能你还没留意到，集美这个板块的配套建设已进入到了新一轮阶段：
国内一级医院来了，集美区实验小学来了，厦门二中集美校区来了，岛外第一高楼也传来新进展……
近期，四川大学华西厦门医院有望年底完工的消息再次惹来一波关注，这也无可厚非。毕竟医疗资源，可以说是提升城市综合竞争力的一架大马车。
要知道，这所医院规划将引进不少于5个四川大学附属医院国家临床重点专科，定位将是建成国内一级的集医疗、教学和科研为一体的三级甲等综合性医院。
其不仅覆盖厦门市，还将覆盖周边的漳州市、泉州市、三明市、龙岩市等东南沿海地区，涵盖人口约2500万，并延伸到粤北、赣南等地域。一旦建成投用，其影响力非同一般。
任何一个区域的快速发展，都不会是仅仅某一方面利好的“单打独斗”。教育资源的持续“更新”，让这个板块的价值按下加速键。
续集美区实验小学迎来首批学生后，教育方面再传新消息：厦门二中集美校区有望年底开工、莲花小学预计2023年6月竣工。
不仅如此，软件园三期产业链的支撑，必将全方位带动集美科创新城在经济、人口、产业、配套等方面价值潜能全面释放。软件园三期西片区预计10月底启动招商，产业势头极其凶猛。
值得关注的是，就连一向备受关注的岛外第一高楼中交白鹭双塔也招标了，根据规划，白鹭双塔将聚合集美的商务、商业资源,形成一个集国际化商务办公、五星级酒店、SHOPPING MALL多元业态为一体的城市CBD区——15万平米中交广场,成为集美人气最集中区域。
因此，一旦落成，很有可能成为影响整个片区的“网红级”商业中心。那么最受益的，当然是这片区的业主!
集美发展的新时代
全面改善化的趋势不可逆转！
当然除了上述这些“新菜”。集美能发展成岛外楼市佼佼者，本身的积累积淀是更重要的原因。
过去十年，集美新城实现“一年全面启动，三年初具规模，五年基本建成，十年集聚成城”的既定目标，创造了新城建设的“厦门速度”。累计完成投入近1800亿。
尤其是厦门地铁1号线开通后，集美新城成为岛外第一个地铁穿过的新城，成功抢占了地铁时代的先机。有一半里程、11个站点服务于集美新城，2-3站直达岛内。未来地铁6号线的开通，更让新城的运转如虎添翼。
届时交通门户和枢纽地位也将进一步增强，辐射范围更将呈几何倍数的扩大。
想想看，地铁+人流+商圈+城市定位，岛外价值第一梯队已无可厚非，如今，集美区的整体房价已直逼4万/㎡。
这个板块的强势地位早已在厦门城市版图中逐渐定格。目前，华润、中航、中交、住宅、国贸、杏林建设、万科、恒大、世茂、禹洲、龙湖以及IOI集团等巨头也早已屯兵于此。
当城市骨架搭建完成，区域格局逐渐定型，那么中心区的优势会凸显。 根据远景规划，集美区常住人口为130万人，城市建设用地面积为105平方公里。房产价值不言而喻。
在集美发展的新时代，区域价值只会越来越高，全面改善化的趋势不可逆转。
随着交通、城建、配套、产业的多维爆发式落地，这个板块的发展必将迎来一波新的发展机遇。
尤其是产业航母级基地软件园三期的建设，将集美发展推向新的level。2000+高体量的企业规模、20万+的人才体量，给集美注入了超强的发展动能。
它不仅与工业集中区、前场物流园一起，形成了一条纵贯东西的产业带，加上厦门北站和杏林湾CBD，以及未来的影视产业，助力集美成为厦门价值高地。
而占据集美新城的核心版图的西亭板块，可谓“王中王”。周边不仅有城市级配套环绕，更聚集了厦门外国语，集美区实验小学，华西医院，与岛外第一地标"白鹭双塔"，地段的优越性显露无疑。
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注：以上楼盘图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
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