近日,楼市传来两大消息!
7月10日,央行举行2020年上半年金融统计数据新闻发布会;昨日,银保监会官网发布《中国银保监会新闻发言人答记者问》。
两大高层接连发声,透露了哪些重要信号?
央行:继续深化LPR改革
推动贷款实际利率持续下行
7月10日,人民银行举行2020年上半年金融统计数据新闻发布会。
近日,楼市传来两大消息!
7月10日,央行举行2020年上半年金融统计数据新闻发布会;昨日,银保监会官网发布《中国银保监会新闻发言人答记者问》。
两大高层接连发声,透露了哪些重要信号?
央行:继续深化LPR改革
推动贷款实际利率持续下行
7月10日,人民银行举行2020年上半年金融统计数据新闻发布会。
会议透露,当前我国的经济运行处于基本平稳状态,供需总体较平衡,货币政策也是保持稳健,而且更加灵活适度。房地产方面,根据监测,房地产融资也在保持比较稳定的状况。
下半年金融系统将继续做好“六稳”工作,落实“六保”任务,加大对稳企业、保就业的金融支持,预计M2和社会融资规模将保持平稳增长。此外,下半年将继续深化LPR改革,推动贷款实际利率持续下行。
划重点:
1、利率适当下行,但也不能过低。
2、下半年稳健的货币政策要更加灵活适度,保持总量的适度,综合利用各种货币政策工具,保持流动性合理充裕。
3、继续深化LPR改革,推动贷款实际利率持续下行。
我们知道,5、6月份两个月的5年期以上LPR报价都保持4.65%不变,那么,7月份的房贷利率会下调吗?
银保监会周末发声:
严防资金违规流入房市股市
7月11日,银保监会官网发布《中国银保监会新闻发言人答记者问》,要求严查乱加杠杆和投机炒作行为,防止资金违规流入房市股市推高资产泡沫!
会议透露,当前我国银行业保险业整体运行稳健,风险可控,但未来一段时期内依然存在较大的风险。例如,一些高风险影子银行死灰复燃,企业、住户等部门杠杆率上升,部分资金违规流入房市股市,推高资产泡沫。
对此,银保监会新闻发言人表示,当前要强化资金流向监管,规范跨市场资金往来和业务合作,严禁银行保险机构违规参与场外配资,严查乱加杠杆和投机炒作行为,防止催生资产泡沫,确保金融资源真正流向实体经济中最需要的领域和环节。
写在末尾
总体来说,全国楼市在疫情之后都恢复得较不错。尤其在5月开始,房地产市场迅速升温,进入6月各地新房二手房成交量价齐涨,呈现一片红火势头。
就厦门来说,3月以来成交一路上扬,6月份厦门新房二手房月成交量更是双双创下近3年新高记录。
7月之后,成交继续上行。据统计,上周(6.29-7.5)厦门二手住宅成交854套,环比上涨13%。其中就在7月10日,二手住宅日成交再次达200套。
不过值得一提的是,7月伊始,杭州、东莞、宁波等地接连发文,调控收紧,厦门是否会跟随有新动作尚未可知。
今年以来,无论是两会或是央行各项报告,“房住不炒”频频出场,银保监会更是紧盯地产融资,对房地市场融资信贷乱象重拳出击。
此次央行和银保监会的态度也很明显,未来利率会下调,货币依然宽松,但空间有限!
因此,虽然从当前的经济形势来看,未来货币政策仍需宽松,长期来说利率趋于下行,但就7月而言,LPR的下调可能性不大,至少5年期LPR下调概率会更低。
注:以上楼盘图片均为效果图,楼盘面积均为建筑面积。
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