总体成交均价44698元/㎡ 环比降2%
楼市素来有“金九银十”一说，避过了酷热的夏天，进入九月，消费者的心理开始松动。7月下旬、以及8月份共有11个项目入市开盘，供应量有所提升，可能是可选择的多了，大家更多处于观望状态，以致于上周全市商品住宅仅成交124套，成交均价44698元/㎡，环比下降2%，总成交面积1.5万㎡，环比下降32%。
金九略清净 刚需该入手吗？
2019-09-20
成交冷清 刚需该上车吗？
成交冷清
尤为要注意的是，成交榜前三名来自建发玺樾、融信铂悦湾、中骏天宸，两个岛内高档项目直接拉升了成交均价，但岛外其他项目成交寥寥。
纵然金九银十，优惠、折扣推出了很多，但较比300万的房价来看，还是杯水车薪，开发商期待“民”心所归，而购房者期待市场能再缓一缓，所以金九得清净就显得理所当然了。
刚需该上车吗？
面对现今的薪资环境，确实是于市场均价不对等，房贷不该超过月薪的30%，不然就是劳苦功高的为别人拼命。
建议一：纯刚需，家有余粮，就不要有太多顾虑，不做高杠杆，适当选择。集美、海沧即便普通三房也要三百万起，软三在建、万达在侧、沿途地铁，所以贵有贵的道理。
建议二：首付不够，慢慢凑！就今年土地供应的成交楼面价来看，楼市正在向着健康、平稳的趋势发展，所以不要担心未来会如何，肯定让你住有所居就对了。
注：以上楼盘图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
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