过去一段时间里，厦门岛内土拍此起彼伏。
从地价来看更是后浪凶猛，一浪更比一浪强。
让人吃惊的是，这些地块，无论是被谁拍走，也都以相当快的速度报建、开工！
岛内高档住宅来势汹汹，地价持续攀升，毫无疑问厦门的高档住宅门槛将会再度提升!
拿地一周不到，建发2020P06地块报建！
新消息传来。拿地一周不到，建发2020P06地块报建了，总投34.9亿!
报建表显示，该地块位于厦门市湖里区06-08五缘湾片区五缘湾道与金边路交叉口东南侧，资金来源为自有资金。
项目用地面积17068.73㎡，计容总建筑面积为53000㎡(其中，住宅建筑面积为53000㎡)，总斥资349000万元。
从2020年8月21日通过招拍挂取得至今，过去一周不到，就火速报建了，进展相当迅速！
回顾起来，该项目从土拍开始就已经是备受关注的焦点——8月21日，建发竞得湖里2020P06地块，成交价26.8亿，楼面价50566元/㎡，竞配建面积7000㎡，隐形楼面价58261元/㎡，刷下厦门地价新记录。
同时，地块周边配套完善，交通路网发达，公共交通配套完善。
教育方面，地块周边已形成幼儿园-小学-初中-高中一站式全龄教育配套，拥有金林湾实验学校、高林中心小学、金安小学、厦门市音乐学校等多项优质教育配套，教育资源十分丰富。
商业方面，地块处厦门东部核心商圈内，距湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心三大商业综合体仅500米，1000米范围还可近享万达广场、银泰百货两大一站式购物中心。
居住环境方面，地块西侧紧邻湖里体育公园(规划)，以及五缘湾湿地公园;医疗方面拥有复旦大学附属中山医院、弘爱医院、厦门大学附属心血管医院等一众优质医疗配套。
值得一提的是，在最近一段时间拿地的房企，开工节奏似乎都有所加快。
总投38亿，拍地半个月不到报建!旭辉动作神速！
此前，旭辉6月12日以总价29.35亿竞得湖里2020P04地块后，也是在半个月不到的时间里火速报建，总投38亿。
而在最近，旭辉2020P04地块地下连通通道项目报建，总投120万。总体来说，进度喜人。
与此同时，不论是从进度，还是总投金额来看，旭辉地块和建发地块都相去不远，而且这两个地块地理位置也相距不远，周边配套有些相似。
可以预见，在未来的某个时间点上，我们或许有望在岛内看到他们展开的激烈的抢客大战！
中骏天禧入市在即，距离拿地仅过去3个月！
当然，今年岛内出让的地块中，最有速度的当属，今年出让的第一幅地块思明2020P01地块。
4月22日，思明2020P01地块出让，最终由上海泰鸣贸易竞得，总成交价格103.55亿元，楼面价 50599元/㎡，成为福建第一个百亿地块。
5月11日，该项目报建，总投168亿。项目总用地面积59561.521 平方米，计容建筑面积210000平方米，其中住宅计容面积197500平方米，商业计容面积5650平方米。建设16栋住宅和1栋商业组成，配建有生鲜超市、便利店、电商物流配送站、邮政支局、老年人照料中心、环网站以及一处12班幼儿园。
7月3日，该项目召开案名发布会，公布案名——中骏天禧。计算下来，从拿地到案名发布，时间仅过去了3个月不到。
4大拷问!岛内房价格局将会重塑吗?!
回顾最近几年的岛内土拍，3年间总计出让了8幅地块，短短3年间，地价从2018年3.8万/㎡，上升到2020年5.8万/㎡。
尤其是今年，更是相当疯狂。除了诞生了厦门第一个百亿地块外，从岛内楼面价破5万到今天的楼面价5.8万/㎡也仅用了4个月时间。
而岛内供应的加码或将继续进行。当前，下忠地块和蔡塘地块出让在即，湖滨一四至四里旧改也将腾出大幅优质地块，同时还有不少拆迁项目也即将平整出不少地块。因而，近几年中，岛内地块的供应量或许相当可观。
岛内出让地块的增加，意味着未来一段时间里，岛内新房供应的增多，岛内将成为改善置业的热门区域。
然而，地价的抬升，同时也意味着购房者需要对岛内房价有个重新的认识。
毕竟，2020年至今出让的岛内地价实现了全部5万+。在这一基本线上，后续出让的地价也已有了基本的参照线，同时，在此成本之下，已出让地块的新房房价也不会太低。
不夸张的说，手持千万在岛内买房将成为一种普遍现象，高档住宅的门槛或许还在提升。
当然，这对岛内购房者而言，虽然增加了资金压力，但也并非完全是坏事。
目前来看，愿意在岛内拿地的开发商，都有意打造下自家在厦门的口碑之作，因而都倾向于拿出看家本事打磨产品，这使得岛内新盘的品质，以及设计都相当让人期待。
