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14小时前
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从目前行情来说房价后续还会有一定涨幅空间,从宏观来看:短期看金融,中期看土地,长期看人口,短期金融政策只会影响短期的房价,就比如限价、限购,中期看土地存量,目前仅剩40平方公里,土地越来越少,供需不平衡,需求大于供给,房价涨幅,长期看人口质量,大都市,不断引进高端人口,人口在不断更新迭代,质量越来越高,所以从中长期来看,房价还会有一定涨幅。其次:土地拍卖越来越活跃,价格比之前也高。地价是面粉,房价是面包,最近几年上市的土地一旦上市,房价还会有一定的涨幅。
从目前行情来说房价后续还会有一定涨幅空间,从宏观来看:短期看金融,中期看土地,长期看人口,短期金融政策只会影响短期的房价,就比如限价、限购,中期看土地存量,目前仅剩40平方公里,土地越来越少,供需不平衡,需求大于供给,房价涨幅,长期看人口质量,大都市,不断引进高端人口,人口在不断更新迭代,质量越来越高,所以从中长期来看,房价还会有一定涨幅。其次:土地拍卖越来越活跃,价格比之前也高。地价是面粉,房价是面包,最近几年上市的土地一旦上市,房价还会有一定的涨幅。
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